賣方(屋主)您好:
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※檢表:
屋主賣屋時須準備之文件及款項 |
1. 土地、建物所有權狀正本 |
賣方如何閱讀契約書及注意事項 |
1.簽收買方給付之尾款,並以現場點交方式,將標的物交予買方。 、電、瓦斯、管理費則一般以交屋日為分算日。 予公正第三者保管,俟票據兌現始交還買方。 應清代書代為取回火險單正本、清償證明影本、原抵押權設定契 約書。 6.注意應於交屋前遷出所有設籍於本標的物之戶籍。 |
賣屋所需稅費 |
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項目 |
課稅內容 |
稅費計算 |
課稅時間 |
備註 |
土地增值稅 |
按土地漲價總額課稅 |
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核定稅額通知書到達後30日內。 |
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代書費 |
抵押權塗銷費用 |
每件2000元 |
有貸款須塗銷時 |
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房屋稅 |
未依土地法徵收土地改良物之地區 |
‧住家:房屋現值 * 1.2% |
每年5月1日至5月31日 |
一般採使用者付費原則(以交屋當日做分算) |
地價稅 |
已規定地價之土地(課徵賦者除外) |
‧自用住宅、國宅、勞工住宅用地:申報公告地價總額 * 0.2% |
每年11月1日至11月30日 |
一般採使用者付費原則(以交屋當日做分算) |
P.S.檢表內容有些會視案子的情況做調整。
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有巢氏房屋-淡水新市蔚城加盟店
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