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2014年03月01日

【鄭婷方╱台北報導】超過5成的民眾認為最實用的設施非垃圾集中場莫屬，東京都物業管理機構營業推進中心協理魏雅蘭表示，考量機能性，垃圾集中場與民眾生活貼近，分類垃圾方便，需求高。而近年運動風氣盛，獲將近52%支持度的健身房也屬常見設施，可不受天氣限制運動，但礙於設備維護問題，設備損壞後，若無修繕，使用率會大幅下降。

有趣的是，將近3成民眾覺得實用的中庭花園，雖可達到綠美化的功效，卻有兩極化反應，有網友認為僅具裝飾功能，也有網友認為可每天散步還不錯。

泳池維護成本高

魏雅蘭指出，實務上，中庭花園的使用率相對高，物管公司可依季節更換花卉，或搭配節慶布置，增加氣氛，且使社區門面好看，通常可提升社區保值性。
此外，游泳池被票選最實用設施第4名，除了消毒、水電費等，還須分配救生員成本，魏雅蘭補充，不少年輕人喜歡游泳池，但可能仍非實際繳管理費族群，未將經費納入考量。忠泰建設副總經理瞿世泉則說，游泳池維護的成本較高，通常案量達30、50戶以上的社區才會規劃游泳池，經費較有支撐力。

5大最實用設施

1.垃圾集中區 53.2%
2.健身房 51.7%
3.圖書館 43.4%
游泳池 30.8%
中庭花園 29.1%
註：
1. 問卷皆為複選題
2.共回收有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3.0%。填答者年齡皆為20歲以上
資料來源：
創市際市場研究顧問

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