淡水區淡海新市鎮資料網（有巢氏房屋-淡水新市蔚城加盟店）

2014年02月15日

【葉家銘╱高雄報導】新婚族購屋常因資金運用不當，讓甜蜜小倆口產生口角磨擦，如何靈活調度資金，是每對新人必學課程。專家建議貸款成數不宜過高，新婚族謹守購屋333法則，準備6個月緊急周轉金，並善用寬限期與不同優惠成家計畫，圓夢成家非夢事。
多數新婚族購屋須背負房貸壓力，永慶不動產民權經貿加盟店店長莊德彰表示，購屋前最好統計日常生活固定支出，羅列清單以便評估選購何種產品。新婚族最好可儲蓄至少半年的月收入總額，以備不時之需。而目前新屋貸款成數約8成，建議貸款比例不宜過高，以免影響日後生活品質與資金運用。

靈活運用寬限期

京城銀行協理蘇芃甄表示，購屋333法則是在家庭月收入中1/3繳付房貸、1/3當日常的生活支出、1/3儲蓄以備不時之需。以總價600萬元、3房產品為例，自備款2成，480萬元房貸以本息攤還分成20年、房貸利率2.2%計算，每月負擔貸款約2.5萬元，依333法則回推，該類產品較適合夫妻月收入合計至少超過7.5萬元的新婚族。
購屋前的自備款、加上需要準備大筆資金用於裝潢與家電選購，對新婚族來說現金支出龐大，建議可使用為期2年，只繳利息不付本金的寬限期，讓資金能靈活調度。莊德彰提醒，寬限期過後還款壓力大增，使用前須審慎評估。

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