2013年12月29日
劉曉霞╱台北報導】不只創業找店面難，找辦公室也不簡單，和老公創業的展雋創意（Ovomeia）行銷總監洪瑞敏提到當初找辦公室的經歷，也是相當頭痛。他們找了2~3個月，在時間壓力下才終於找到，「怎麼能因為這樣就被打敗。」
盼政府補助租金
洪瑞敏說，當初設定辦公室40坪左右，因為是軟體設計公司，坪數不需太大，希望能在交通、飲食、停車方便地區，「原先找竹北地區的辦公大樓，發現辦公大樓不多、價格也很硬，很難議價也找得很累，希望不要被貴到就好。」
洪瑞敏在竹北兜了一圈，從辦公大樓找到透天，再找到華廈，經過幾次調整，「一度想放棄，但創業夢怎麼能因為這樣就被打敗」，最後找到現在的辦公室，雖然每月租金不貴，但也是不小的開銷，洪瑞敏坦言，「希望政府能補助租金，對中小企業來說補助還是需要的，更需要政府扶植。」
第一太平戴維斯資深經理丁玟甄說，一般創業租小型辦公室者，由於服務費通常很少，所以仲介大部分都是兼著做，也就是服務性質，很多都是屋主自己出租，使創業者找小型辦公室有一定難度。
注意舊大樓結構
丁玟甄指出，租小型辦公室須注意稅金是內含或外加，若是公司向個人房東承租，須考量10％的所得稅預扣，以及2％的二代健保補充保費。如果1萬元租金，談稅內含的話，實際上房東只拿到8800元；若1萬元是談稅外加，房客支付11363元，房東收到1萬元，兩者的差距相當大，所以要先確認。
高力國際辦公樓及工業務業服務董事邱秀凰指出，以台北來說，中小企業通常租辦公室都鎖定南京東路、八德路、松江路一帶，付租能力在每坪每月1000~1500元，30~50坪的B辦居多。她表示，由於這些地段的辦公大樓多已老舊，首要注意大樓結構和大樓管理，其次是採光、安全和交通動線。
創業租辦公室須知
◎物件來源：591、樂屋網、大樓張貼出租資訊
◎租約：通常為1~2年
◎押金：1~2個月
◎坪數：30~50坪
◎稅金：內含或外加，價差包括10%所得稅和2%二代健保補充保費
◎免租裝潢期：1~2個月
◎公司登記：須事先和房東協調
◎月租金：每坪每月1000~1500元
◎使用用途：參考土地使用分區以及建築物使用執照，確認是否合法
資料來源：《蘋果》採訪整理
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